開發(fā)商做了防水，但是真的水!

國家法律規(guī)定房屋在交房之前每個衛(wèi)生間要做上防水，所以開發(fā)商確實是給每個房間做了防水的。但是為什么在裝修的環(huán)節(jié)中還要做一道防水呢？因為開發(fā)商做的防水真的很水!那不是防水，只能算得上是敷衍了事，應付檢查而已。剛拿到手的清水房衛(wèi)生間的防水可以說的廢品一個，完全不能夠防水。大家可以想一想，開發(fā)商為了節(jié)省自己的本錢他們愿意花多少錢來給所有樓盤的每一個戶型的衛(wèi)生間做精致的防水?大不了就是隨便做一做，應付檢查而已！

衛(wèi)生間做防水的意義

在了解開發(fā)商給房屋做的防水之后想必大家心里也都有一些底了。在裝修環(huán)節(jié)再給衛(wèi)生間做防水確實是要保證我們的日常生活，不讓衛(wèi)生間漏水到樓下去，同時也不讓水滲透到建筑物當中，所以是為了鄰居關系和樓層安全著想一定要做衛(wèi)生間的防水工程！

工藝流程

1、做法

①鋼筋混凝土樓板。

②1：3水泥砂漿找坡層，坡向地漏，一次抹平。

③丙烯酸酯防水涂料、聚合物水泥防水涂料或聚氨酯防水涂料。

④30mm厚干硬性水泥沙漿結(jié)合層。

優(yōu)化方案

1、建議使用白色聚氨酯，物理性能優(yōu)異，有效解決衛(wèi)生間常見問題。白色聚氨酯防水涂料抗開裂性能優(yōu)異，避免結(jié)構(gòu)開裂和節(jié)點（如陰陽角、管根、地漏）降溫收縮等產(chǎn)生的“零延伸破壞現(xiàn)象”。涂料耐水性優(yōu)越，避免長期泡水后性能下降。涂料防潮性能可靠，解決了廚衛(wèi)間因涂料隔汽性差，而導致臨近內(nèi)墻膩子（壁紙）產(chǎn)生發(fā)黃、空鼓（壁紙翹曲、發(fā)白）等質(zhì)量缺陷。

施工步驟

1.1 涂刷防水層的基層表面，必須將塵土、雜物、積水等清掃干凈，表面殘留的灰漿硬塊和突出部分應鏟平、掃凈。陰陽角采用水泥砂漿做成圓弧形（或鈍角），陰角半徑（或邊長）宜大于50mm，陽角半徑（或邊長）宜大于10mm。

1.2 基層處理：先以鏟刀和掃帚將基層表面的突起物、砂漿疙瘩等異物鏟除，并將塵土雜物徹底清除干凈。對陰陽角、管道根部、地漏和排水溝口等部位更應認真清理，如發(fā)現(xiàn)有油污、鐵銹等，要用鋼絲刷、砂紙和有機溶劑等將其徹底清除干凈?；骝炇蘸细窈螅娇蛇M行涂料施工。

如果地面不平對防水的效果可能會有影響，也可能造成因防水涂料薄厚不均而導致的開裂滲漏。地漏，墻角，管跟等接縫處要使用高彈性的柔性防水涂刷，因為衛(wèi)生間的墻與地面之間的接縫處會移位最容易滲水。

1.3 涂料攪拌和配料：單組份MPU防水涂料使用前應用機械攪拌的方法將涂料攪拌均勻。

1.4 局部處理：按規(guī)范要求針對工程節(jié)點部位（如：陰陽角、地漏、管道根部等）宜增設一道胎體增強材料。鋪貼胎體增強材料時，應使胎體層充分浸透MPU防水涂料，不得有露槎及褶皺。

1.5 墻面處理

1.5.1、墻面處理上要做大約30cm高的防水涂料，以防積水滲透墻面返潮，如果衛(wèi)生間有淋浴房應將防水做到180cm，如果有浴缸，與浴缸相鄰的墻面防水高度應比浴缸高處30cm.

1.5.2、防水層做好后要留余一定的時間，讓防水層與建筑更好的融為一體，然后在防水層上做保護層再鋪地磚，施工過程中，可千萬馬虎不得，要盡量的保護防水層。

1.5.3、防水施工是隱蔽工程，后續(xù)的施工也有可能會破壞防水層，如果地磚已鋪設完畢，可千萬不要砸地磚，用專業(yè)的補縫防水材料，把所有的縫隙堵住做好防水就好了。也同樣適用于衛(wèi)生間防水層失效后防水工程。

1.5.4、防水是一項系統(tǒng)工程，每處產(chǎn)生的原因及處理方法不盡相同。材料是基礎，施工是關鍵，后續(xù)服務是保證。

1.6 涂料施工：分縱橫方向涂刮MPU防水涂料，前一涂層表干但未實干時，施工后一涂層，直至達到設計要求厚度。建議涂刮2～3遍為宜,第一遍不宜涂厚,0.4mm左右為宜。一般情況下，兩層之間間隔約8～12小時。分層涂刮時應注意用力適度，不漏底、不堆積。

1.7 防水層收頭：MPU防水涂膜收頭宜采用多遍涂刷或用密封材料封嚴。

2、防水施工完畢后，進行蓄水試驗，經(jīng)過24小時以上無滲漏視為合格。用1:3的水泥砂漿調(diào)配混合，對防水層進行行粉刷至2-3公分厚，作為防水保護層加強，在設備安裝完成后進行二次蓄水試驗。

3、衛(wèi)生間是降板處理或者是沉箱結(jié)構(gòu)的衛(wèi)生間還需要如下處理：

沉箱式衛(wèi)生間的施工方法是這樣的：

① 下沉地面先做兩道防水一為剛性二為柔性。A：并且做48小時閉水試驗，B：在立管與衛(wèi)生間沉箱底板最低處開直徑20毫米的圓孔，用20直徑管插入開孔部位4毫米深度。該疏水管道指向衛(wèi)生間沉箱底板的中心位置，便于安裝衛(wèi)生間沉箱防水器，C：用水泥砂漿在不漏水的防水涂層上做一層保護層，要求四周高，安裝防水器本體的位置最低，水泥砂漿保護層干透后---

② 安裝上、下水管。安裝防水器本體，并在本體上覆蓋鵝卵石保證沉箱積水能夠通暢排向立管疏走

③ 填沙土堆高到比地面低5公分壓實。

④ 鋪水泥填平。

⑤ 再做好衛(wèi)生間門檻處的防水。

⑥ 鋪地面磚。